Bau- und Wohngenossenschaft Brachvogel eG Startseite

Lageplan Wohnprojekt Lurup

 

Vorbemerkungen

Das Wohnprojekt in Lurup hat sich nach wechselvoller Geschichte etabliert. Im Jahres 2001 waren alle formalen Voraussetzungen erfüllt (baurechtliche Genehmigungen, Finanzierung, Förderungsfähigkeit etc.) und im Oktober 2001 begannen die Bauarbeiten. Im November 2002 zogen die meisten Bewohner ein. Das Projekt darf für sich in Anspruch nehmen, gleichzeitig die jüngere und größere Schwester von Schnelsen zu sein.

Die Lage

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Das Baugrundstück liegt in einem Mischgebiet aus Einfamilienhäusern und Sozialwohnungen. Es gibt eine gute Nahverkehrsanbindung in die Stadt (Bus 184 Haltestelle vor dem Grundstück, ca. 5 Minuten bis S Elbgaustraße, von dort ca. 12 Minuten bis Altona und ca. 20 Minuten bis Hauptbahnhof).

Eine Grundschule und zwei Kindergärten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenfalls die Einrichtungen einer kleinen Kirchengemeinde (Emmaus) mit angeschlossener Sozialstation. Läden für den täglichen Einkauf sind in ca. 5 bis 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Zwei kleine Zentren mit diversen Läden, Ärzten, Bücherhalle und Ortsamt liegen 15 bis 20 Minuten Fußweg (oder Busanbindung 5 bis 10 Minuten) entfernt.

Das Projekt

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Hof Südansicht

Hof C von Süden betrachtet. Der bewachsene Erdhügel im Vordergrund existiert so nicht mehr.

In der Bau- und Wohngenossenschaft Brachvogel eG haben sich Familien, Lebens- und Wohngemeinschaften, Paare und Alleinstehende zusammengeschlossen, die in einer nach ökologischen und sozialen Gesichtspunkten gebauten Siedlung am Stadtrand, aber nicht isoliert in anonymen Wohnblocks oder Reihenhauszeilen wohnen wollen.

Die zweite Siedlung der Genossenschaft entstand am Brachvogelweg in Hamburg-Lurup. 45 Wohnungen und Reihenhäuser in 2- bis 3-geschossiger Bauweise gruppieren sich um drei Innenhöfe. Alle Wohnungen besitzen eine sehr gute Besonnung und Belichtung nach Süden und Westen.

Die Wohnungen sind überwiegend im sozialen Wohnungsbau (§ 88 d II. Wohnungsbaugesetz) errichtet. Mehr als 120 Menschen leben in dem Wohnprojekt: Menschen aus der Türkei, Polen, Indien und Deutschland, Jung und Alt, Familien, Alleinerziehende, Singles, Menschen mit unterschiedlichen Behinderungen. Das Wohnungsangebot ist vielfältig: kleine und mittlere Wohnungen werden durch Reihenhäuser für Familien ergänzt, die Erdgeschosswohnungen sind rollstuhl- und altengerecht.

Das soziale Konzept

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Wohnungstypen Die Anordnung der Wohnungen, der Gemeinschaftsräume und -flächen, die gemeinsame Nutzung von Arbeitsmitteln und die Auswahl der Mieter und Mieterinnen sollen die Nachbarschaft fördern. Dabei können Kinder ebenso integriert werden wie alte und behinderte Menschen, Familien können ihre Gemeinsamkeit mit kinderlosen Paaren, Bewohnern und Bewohnerinnen der Wohngemeinschaft und Alleinstehenden entdecken. Alle können die Vorzüge von Arbeitsteilung nutzen und sich gegenseitig Hilfe leisten. In einer solchen Nachbarschaft können sich Menschen mit gemeinsamen Interessen leicht zusammenfinden und mit ihren Iniativen dem gerade in Stadtrandlagen bestehenden Mangel an kulturellen und sozialen Angeboten entgegenwirken. Damit kann das Projekt auch über die Siedlung hinauswirken.

Das ökologische Konzept

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Die ökologische Bauweise läßt einen umweltfreundlichen Lebensraum entstehen durch

die Verwendung möglichst umweltverträglicher Baustoffe, deren Herstellung wenig Energie verbraucht, die aus regenerierbaren und ungiftigen Rohstoffen bestehen, gute Wärme- und Schalldämmeigenschaften haben und sich gut entsorgen bzw. recyclen lassen
einen sehr geringen Energieverbrauch der optimal gedämmten Gebäude (Passivhäuser und Niedrigenergiehäuser) und die vorrangige Verwendung der Sonnenenergie als erneuerbare Energiequelle (solare Stromerzeugung durch Photovoltaik)
einen geringen Trinkwasserverbrauch durch den Einbau von Spararmaturen und WCs, Regenwasserversickerung und -nutzung
eine Verbesserung des Mikroklimas durch Fassadenbegrünungen, Biotope, naturnahe Gartengestaltung und die Reduzierung versiegelter Flächen.

Darüber hinaus kann durch gemeinsame und eingeschränkte Nutzung von PKW's, bewußten Einkauf von biologisch angebauten Lebensmitteln und nicht zuletzt durch das Weitergeben der mit dem ökologischen Konzept gesammelten Erfahrungen ein Beitrag zur Umwelterhaltung geleistet werden.

Die erbauten Wohnungen

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Auf einer speziellen Seite haben wir die Grundrisse zusammengestellt.

Projekt Neubau von 45 Wohnungen als Niedrigenergie- und Passivhäuser,
Brachvogelweg, 22547 Hamburg
Bauherrin Bau- und Wohngenossenschaft Brachvogel eG
Damaliger Vorstand: Heidi Burmeister, Holger Fleischhauer, Carola Frey, Jörn Tengeler
Ellerbeker Weg 4n, 22457 Hamburg
Planung Dipl.-Ing. Christiane Gerth, Architektin
Ohlestraße 40d, 22547 Hamburg, Tel. 040/832 42 04
Landschaftsplanung Outside! Garten- und Landschaftsplanung
Peutestraße 51, 20539 Hamburg
Ausführender Generalunternehmer Thölebau GmbH
Funkschneise 15, 28309 Bremen
Wirtschaftlicher
Berater 		Johann Daniel Lawaetz-Stiftung
Neumühlen 16-20, 22763 Hamburg
Technischer Berater Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen
Walkerdamm 17, 24103 Kiel
Energieberatung ebz nord
Osterberg 6 f, 21220 Seevetal
Photovoltaik Röbbek Energieanlagen Beteiligungs GmbH & Co KG
Julius-Brecht-Straße 11, 22609 Hamburg
Wohnungen
(Anzahl/Typ) 		8
1
4
6
9
6
10
1 		2-Zimmer-Wohnung (46 - 52 qm)
3-Zimmer-Wohnung für Rollstuhlfahrer (70 qm)
3-Zimmer-Wohnung altengerecht (70 qm)
3-Zimmer-Wohnung (70 qm)
3 1/2-Zimmer-Wohnung (76 - 82 qm)
4-Zimmer-Wohnung (94 qm)
5-Zimmer-Reihenhaus (102 qm)
Gemeinschaftswohnung (70 qm)
45 Wohnungen insgesamt mit 3.496 qm Wohnfläche
Baukosten Niedrigenergiehaus 1.210 Euro/qm Wohnfläche
Passivhaus 1.320 Euro/qm Wohnfläche
(einschließlich Gemeinschaftswohnung, Passivhausstandard, Dachbegrünung, 4l-Wasserspartoiletten, Carports, ohne Photovoltaik)
Finanzierung Wohnprojektförderung (§ 88 d) durch die Hamburgische Wohnungsbaukreditanstalt

Die Genossenschaft

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Trägerin des Wohnprojektes ist die Bau- und Wohngenossenschaft Brachvogel eG. Alle Wohnungen und Reihenhäuser werden an ihre Mitglieder vermietet. Die Schaffung von Wohneigentum ist nicht vorgesehen. Bei Interesse können Sie uns eine Mitteilung per Email zusenden.

 
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